Multi-split à Paris 13e : climatiser chambres et séjour en ne présentant qu'une machine au syndic

Une seule autorisation d'assemblée générale au lieu de trois

Demander à l'AG l'autorisation de poser un groupe est une démarche ; en demander trois pour le même appartement l'est beaucoup plus. Le multi-split à Paris 13e ramène le dossier à une machine, une implantation et une donnée acoustique à présenter aux copropriétaires. C'est un argument de poids dans les grandes copropriétés sur dalle comme dans les immeubles anciens où la cour est partagée par de nombreux lots.

Pour l'assemblée générale, un seul emplacement bien choisi, accompagné d'une fiche technique et d'une photo, est plus facile à défendre. Les copropriétaires voient immédiatement l'impact réel du projet sur l'immeuble et sur leur propre confort acoustique.

Appartements traversants et grands logements familiaux

Dans les barres construites autour de la place d'Italie et de la porte de Choisy, nombre de logements sont traversants : salon sur une façade, chambres sur l'autre. Le groupe se place sur la loggia la plus favorable, et les liaisons rejoignent les unités intérieures en suivant le couloir. La longueur totale des liaisons et le nombre de coudes sont limités par le constructeur : c'est ce qui détermine si le projet est faisable avec un seul groupe.

Rue de l'Espérance ou rue des Cinq-Diamants, une maison sur deux niveaux s'équipe ainsi entièrement : salon en bas, chambres en haut, et la machine posée au fond du jardinet.

Faire passer les liaisons sans défigurer l'appartement

• En immeuble ancien des Gobelins : on profite des penderies, des dessus de portes, des moulures ou d'un soffite créé dans le dégagement.
• Dans le béton des années 1970 : goulottes peintes le long des plafonds, en évitant de percer les voiles porteurs plus que nécessaire.
• Entre deux niveaux d'un duplex : trémie discrète ou gaine technique existante.

Le cheminement est tracé au crayon avec vous lors du relevé, avant tout perçage. Une chambre isolée au bout de l'appartement ? Elle peut recevoir son propre split, ou bien un monobloc qui se passe de compresseur dehors.

Où placer le groupe unique dans le 13e

Pour un multi-split à Paris 13e, le caisson extérieur prend davantage de place qu'une machine destinée à une seule pièce ; prévoyez quelques dizaines de centimètres de plus. Selon l'immeuble, nous étudions :

• la loggia principale d'un appartement de tour, à condition qu'elle reste ouverte et ventilée ;
• le fond de cour d'un immeuble ancien, sur un socle antivibratile, loin des fenêtres des chambres ;
• la toiture-terrasse technique d'un immeuble récent, quand le règlement la prévoit ;
• dans une villa de la Butte ou de la Cité florale, une dalle au sol dans le jardinet.

Dans chaque cas, nous tenons compte de l'accès pour l'entretien et du bruit perçu par le voisinage.

Multi-split réversible : une seule installation pour toute l'année

La plupart des multi-splits sont réversibles. Là où des radiateurs électriques assurent seuls le chauffage, comme dans beaucoup de logements d'Italie 13, ils reprennent l'hiver la charge des pièces équipées pour une fraction de la consommation. C'est souvent le meilleur rapport entre confort et investissement pour un logement familial de trois ou quatre pièces.

Limites à connaître avant de choisir

Revers de la médaille : quand l'unique compresseur cale, aucune chambre n'échappe à la canicule. Il faut aussi que les pièces aient des besoins compatibles : un séjour plein ouest sous les toits et une chambre au nord ne réclament pas la même puissance. Nous équilibrons les unités intérieures en conséquence. Pour le budget, voyez le montant d'entrée d'un deux ou trois pièces ; quant à la maintenance annuelle, un seul passage couvre toutes les têtes intérieures.